买房首付低至10%,全国第一例?当地住建局回应和房产中介说法完全不同(2)

2022-06-03 10:58     每日经济新闻

市场对于政策的渴求增大

根据齐河县人民政府官网,该县位于山东省德州市最南端,与省会济南隔黄河相望,总面积1411平方公里,人口70万,是济南市周边最近的卫星城,近年来致力于打响"上风上水上齐河"城市品牌。

根据2022年4月份的经济运行数据信息,齐河县目前存在房地产项目63个,1-4月固定资产投资增速15.6%,官方表示"投资保持高速增长"。

从全国房价行情网来看,齐河县近期房价稳定,新房价格从2021年5月开始便维持着7500元/平方米左右的单价,一直维持到2022年5月。二手房价格也是类似,保持着7500元/平方米左右单价鲜有波动。

土地出让方面,根据Wind统计,2021年齐河县住宅用地成交面积102.5万平方米,较2020年的47.84平方米上升114.26%;成交楼面价1684.83元/平方米,较2020年的1654.32元/平方米上升1.8%。

从德州整体来看,根据《2021年德州市国民经济和社会发展统计公报》,德州全市房地产开发投资完成329.59亿元,比上年下降19.8%;住宅销售面积686.17万平方米,增长5.5%;住宅销售额471.68亿元,增长6.2%。

近期有不少地区都提出了降首付政策。5月31日,邵阳提出以家庭为单位,首套房最低首付比例为20%,第二套住房最低首付比例为30%;5月23日,太原鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行;5月1日之后,洛阳贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付比例为20%等。

虽然郑州近期传出了一些项目试水首付20%,但相关媒体报道称已经叫停。此次齐河县1成首付政策是否存在"罗生门",正如一句市场评论所说的那样:"至少说明了市场近期的心态,对于政策放松的渴求增大。"

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