约莫10天前，正在重庆看房的陆敏被一条"零首付"买房的消息刷屏，虽然项目位于重庆下属县城，但"零首付"加上50万左右的总价让她对这个楼盘充满好奇。
自从开始看房，陆敏见过许多揽客的手段，例如送高昂的礼品、红包，再如直接降价打折，首付低至10%的楼盘也不算罕见。但真正做到不用支付首付的楼盘，陆敏还是第一次看到。
而当陆敏以"零首付买房"作为关键词在网络上进行搜索的时候，她发现，这已经不是一个新鲜的促销手段。早在几年前，重庆楼市就曾刮起一阵"零首付"的大风，后随着楼市慢慢回温，以及政府的大力监管，"零首付"方才销声匿迹。
如今，"零首付"再一次回归大众视野。而且，不仅是在重庆，就连杭州、广州这样的热点城市，"零首付"也死灰复燃了。
尽管知道"零首付"大概率是一个营销噱头，但连续几天在朋友圈看到宣传海报后，陆敏还是忍不住拨通了海报上的电话。
"我咨询到，'零首付'不是真的一分钱首付都不用支付。操作程序上是先由买家支付首付，等贷款批下来，开发商拿到银行的放款后，再将首付返现给买家，相当于购房返首付。而且，'零首付'房源是指定的楼栋和户型，并不是整个楼盘所有房子都可以返现。"
但就是这个打着"零首付"实际是"购房返现"的活动，却吸引了一大批购房者。陆敏在朋友圈看到中介机构发布的照片，整个售楼处人山人海，朋友圈的配文写着"已售出100套"。
与上述楼盘"购房返首付"的操作有所不同，近日，杭州萧山一商住项目推出的"零首付"活动则是通过开发商垫资的方式来实现。
时代财经以购房者的身份致电该楼盘代理机构，代理机构工作人员表示，"零首付"为特别申请的限量特价房源，均为商住公寓房源，总价59万起。首付款由开发商先行垫付，购房者可在10年内进行分期支付，利率按照5.6%左右收取。代理机构工作人员称，这种模式即开发商向购房者提供"首付贷"。
