克而瑞研究中心总监韩云霞告诉《每日经济新闻》记者，这实质上是在给楼市"松绑"。上述两区属于南京的远郊市场，本身行情就很困难，因此从非核心区开始放开是正常的救市行为。由于这两个区域和南京主城区相距较远，即使政策放松对提振市场信心的作用也较有限。
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今年以来，南京整体信贷政策呈现明显放松。3月初，南京多家银行的首套房利率均值已降至5.6%左右，二手房贷款利率均值已降至5.9%左右，放款周期普遍缩短到1-2周，但市场成交量仍呈现持续下挫。由此可见，当前市场的需求释放以及信心重建仍需时日。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，作为二线热点城市，南京虽然去年下半年以来市场遇冷，但其特点在于本身的基本面较好。对于这类城市一般不宜采取尺度过大的调控方式，全面降首付、取消限购等往往会导致市场由冷快速转热，不利于市场的稳定。
"南京楼市政策放松在区域的选择上更为谨慎，虽然限购放松的力度较大，但是由外围开始，对于城市的整体影响就相对可控。"张波表示，六合和溧水本身的市场交易热度就偏低，今年成交量相比去年同期呈现大幅下滑，同时该区域的投资性需求偏弱，当下即使放松限购也不会导致投资情绪上升。
多个城市银行放贷、批贷速度明显加快
购房政策松动的效果在3月份金融统计数据中得以体现。4月11日，中国人民银行发布一季度金融统计数据显示，3月份，人民币贷款增加3.13万亿元，同比多增3951亿元。从一季度新增人民币贷款结构看，住户贷款增加1.26万亿元，其中，短期贷款增加1943亿元，中长期贷款增加1.07万亿元。企（事）业单位贷款增加7.08万亿元，其中，短期贷款增加2.23万亿元，中长期贷款增加3.95万亿元。
据证券日报报道，记者对北京辖区多家银行的工作人员采访时了解到，银行房贷放款时间再次提速。今年年初，房贷放款时间通常为一个月。现在，部分银行审批加放款的时长已缩短至5天之内。甚至有银行表示，房屋过完户、办完抵押之后，第二天即可放款。
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一家国有银行的个贷经理告诉记者，目前该行的房贷额度充足，符合放款条件即可放款，与此前放贷时间相比，整体放贷速度提升了不少。
"目前房贷审批速度进一步加快，批贷大概需要2至3个工作日，过户及做完抵押后3至5个工作日放款。"另一家股份制银行的个贷经理告诉记者。
4月11日，一家房地产中介人士也对记者表示，由于银行放款时间提速，最近房产成交量比较高。"以某片区成交量来看，基本维持每天成交一套的节奏，而且待售房源充足，客户选择性比较大。"
类似情况同样在其他城市上演。记者调查后了解到，多个城市的银行放贷、批贷速度均较此前明显加快。
