按套内使用面积计价交易是国际通行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。如果改为以套内使用面积进行计算，将提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。
近些年，每到全国两会召开之时，总有不少代表委员呼吁购买商品住宅时应"取消公摊"的问题。今年两会期间，"取消公摊"再登热搜。
目前，我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积，一般说来，建筑面积和实际使用面积之差就是所谓的"公摊"。现实情况中，"公摊太大，得房率低，不清楚公摊面积的构成"让购房者感到纠结；公摊面积缺少标准，管理混乱，也可能让购房者利益受损。让公摊面积更透明，以套内使用面积交易等呼声日益增高。
其实，商品住宅的入户厅、电梯、楼梯间等势必会占去一定空间，形成公摊，一些高层带电梯的住宅公摊在20%-30%已是司空见惯。公摊面积不是越小越好，如果这些公共空间缩水，居住品质也可能随之降低。公摊面积大小，应该由开发商依据相关法律法规，根据广大居民的实际居住需求以及目标客群的定位确定。
购房者之所以对"公摊面积"积怨已久，主要不在于公摊面积的大小，而在于公摊面积不透明。尽管开发商在出售房屋时，应该按照相关要求分别标注建筑面积和实际使用面积，但购房者按照建筑面积购房，为公摊付费，由于缺乏专业知识和公摊面积计算的复杂性，很少有人能算清楚开发商告知的公摊面积是否准确，只能开发商说是多少就是多少。个别开发商将本不该计入公摊面积的人防工程地下室、保安室、管理用房等面积也计入公摊面积。于是，为公摊付的这部分购房款成了一笔糊涂账。如果公摊面积不实，不仅可能多付了购房款，未来的物业费和取暖费也都将随之多支付。应该说，当前公摊面积的计算因为不透明而缺乏公信力，信息的不对称可能让消费者权益受到损害。
