业主装修新房发现窗台钢筋减半 被开发商告上法庭

2022-03-16 09:19     上游新闻

2017年底,山东威海市民孙先生夫妇购买了山东金猴集团房地产开发有限公司(下称金猴房地产)开发的圣海名居2405的两居室现房。在装修过程中发现房屋存在少两根钢筋的质量问题。

多年来,孙先生向项目开发商及威海高技区建设局都反映过情况,期间也提出过解决方案,但因各种原因始终没能真正解决。后自费委托中国建筑科学研究院对两户框架梁进行了检测,检测结果显示,两户框架梁均比设计图纸减少了一半钢筋。

3月14日,上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者致电金猴房地产,一名工作人员告诉记者,对于上述检测报告并不认可,“检测单位没有通知我们,也没有到现场”。记者又致电威海高技区住建局,一名负责人以开会为由拒绝了采访。

3月15日,一名住建领域工程师接受上游新闻记者采访时表示,上返梁钢筋缺少肯定会影响本楼层承载力,但对整体承载力是否造成影响,由于无法看到最终验收图纸和现场情况,不好给出判断,“不过可以肯定的是,房屋质量存在问题”。

▲金猴·圣海名居楼盘在2017年获得威海市“宜居典范海景楼盘”。图片来源/受访者供图

买知名楼盘后发现房屋“偷工减料”

孙先生告诉上游新闻记者,金猴房地产在威海市是比较有名的房企,算是能排得上号的“品牌公司”,刚好圣海名居又靠海,离浴场近,良好的地理位置加上对金猴品牌的信任,2017年底,孙先生的妻子张女士决定购买该楼盘一套总价128万元、112平米的两居室现房。

收房后,孙先生准备好好装修一番。他说,因为购房时置业顾问表示,可以把靠北的凉台处理一下做成落地窗,他便听从建议开始施工:将房屋北侧餐厅窗台下的框架梁拆除,将室外空调机位封包并设置外窗。在拆除该部位墙体时,上述框架梁钢筋部分露出;同时在该房屋楼顶铺装防水、保温层等。

孙先生说,在施工过程中发现了问题:框架梁居然有个20×25×30厘米大小的孔洞缺陷,房屋建筑工程专业出身的孙先生推断,这是漏打了混凝土。而且,裸露在外面的只有两根螺纹18的钢筋,而原来设计的应为4根钢筋(2根螺纹18+2根螺纹16),现在足足少了一半。

在孙先生楼下2305的业主董先生则告诉记者,他跟孙先生一样,装修时发现了缺少钢筋的情况,“开了10厘米的洞都没发现钢筋”。

公开资料显示,金猴集团房地产开发有限公司成立于2000年,拥有国家二级房地产开发资质,是威海市房地产开发协会副会长单位。2009年被威海市委市政府评为“威海市十佳房地产企业”,2010年荣获“山东省房地产开发综合实力50强企业”称号。

上游新闻记者注意到,金猴·圣海名居楼盘在2017年获得威海市“宜居典范海景楼盘”,2020年还被威海市住房和城乡建设局评为优良小区。

▲装修过程中,将餐厅窗台下的墙体拆除后发现,裸露在外面的只有两根螺纹18的钢筋,而设计图纸显示应为4根钢筋。图片来源/受访者供图

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