虎年开局，全国楼市虽仍处于下行通道，但已吹来一阵“暖意”。1月份，一二三线城市新房和二手房销售价格环比均出现上涨或降幅收窄态势。
其中，需求支撑力强、政策调整较早的一线城市房价企稳信号明显：新房价格止跌转涨，涨幅达到近7个月以来最高水平，二手房价格连续两个月保持环比微涨。
国家统计局21日发布2022年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。数据显示，2022年1月份，全国房价环比涨幅总体延续去年四季度以来的下降态势，但降幅减少，同比涨幅回落；房价下跌城市数连续两个月回调，但仍超过半数。
其中，新房价格环比上涨城市数比上月增加13个，为28个，连续两个月回调，但仍远低于去年前8月的平均水平，即房价上涨城市数在46～62个的区间；二手房价格环比上涨的城市数量为近4个月以来首次突破个位数（10个），但仍处于历史较低水平，房价下跌城市数占比近8成。
易居易居研究院智库中旬总监严跃进称，1月份，全国房价指数开始出现积极信号，这说明去年四季度以来，各地积极的政策调整和信贷环境的改善已体现市场面上，部分地区房价过冷或过快下跌态势得以遏制。预计后续楼市基本面会进一步趋好。
新房方面，一、二线城市新房销售价格止涨转跌。1月份，一线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；二线城市新房销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。
从城市来看，银川新房销售价格环比涨幅最大，为1.5％，北京和成都两地的环比涨幅也均达到了1％。从去年9月以来，城市新房销售价格的环比涨幅均未超过1％。
