2022年1月21日，已在上海长租行业从业近10年的张业（化名）告诉时代周报记者，行业竞争者蜂拥而至，自上市之后，青客的房源数量就已呈现下滑趋势。
不仅如此，由于此前承诺给房东的租金过高，部分房源亏损严重。2020年1月，青客向1000名房东发去"降租解约沟通函"，与房东协商能在未来租期内每年减免1个月租金，并称："方案您未回复确认之前，我司将暂停支付您租金。"
由于措辞强硬，不少房东要求解约，青客随后从原徐汇总部搬离。
2020年4月，以CCB建融家园为首的一些租赁平台，正式开始接手青客的"问题"房源。据《经济观察网》报道，青客决定将杭州5000间房源转让给CCB建融家园，并由后者全部承担相应的债务。
2021年初，青客创始人金光杰以及众多创始高管出局，青客重组计划正式开始。据知情人士透露，在此期间，青客新任CEO屈成才几乎没有对外亮相，主要在处理资产事务上。一年下来，各个版块也都已经基本梳理完毕，内部已随时准备好从纳斯达克退市。
"虽然青客没有公开透露其他城市的房源处理情况，但据我所知，青客在上海、北京等城市的房源都基本上转到了CCB建融家园平台上。在青客前出问题的蛋壳、湾流等企业的房源也都一并转给了建融家园，并重新签订房屋托管合同。"张业进一步表示。
迈点研究院数据显示，截至2021年12月，集中式长租公寓品牌依旧为市场主流、占比86%，分散式长租公寓品牌占比已经不足2成。
"和青客、蛋壳公寓类似的自如、相寓，要不选择停止外部扩张，集中在重点城市和核心商圈运营，要不坚定地走轻资产运营路线、大力拓展集中式长租公寓房源。而今，其均取得市场消费者和行业投资者的重新关注。"郭德荣分析指出。
郭德荣进一步向时代周报记者表示，从长期看，中国住房租赁产业仍是一个向阳而生、践行美好租住的行业。未来，长租公寓产业投资将集中在投资回报稳健、企业经营健康的持久型品牌中，如2021年逆势融资数亿元的安歆集团、拿到兴业银行上海分行授信的中富旅居等。整个长租产业的经营业态也从二房东模式开始向轻资产运营、重资产加持的双重模式转移。
"民生行业具有社会性属性，不能完全被资本驾驭，需要政策的正向引导和行业品牌的持续运营，方能避免产业泡沫。"郭德荣表示。
