对话上海“最惨购房人”:被判赔偿490万后,自己估算损失近千万,律师正进行再审取证工作

2022-01-25 17:06     九派深度

近日,家住上海的伍女士因为银行审批房贷延误,被卖家告上法庭。

前期,为这套180.09平米、总价1550万元的房子,她已经支付了745万元及部分首付逾期的利息。一审法院判决,伍女士需要在判决生效后10天之内搬离房屋,并赔偿违约金、装修费和案件受理费共计484.6万元。二审法院维持了原判,并判伍女士承担案件受理费2.72万元。

该判决一出,引发网友热议。伍女士的代理律师认为,以往的类似案件,基本都是要求继续履行合同。本案有其特殊性,比较颠覆社会认知。

“本案终止交易不是买卖双方的问题,是银行贷款的原因,是不可控的。”律师表示,他已经在进行再审取证工作,或许能有重大突破。

对话上海“最惨购房人”:被判赔偿490万后,自己估算损失近千万,律师正进行再审取证工作

涉案房屋外景。 图/受访者提供

【1】银行审批延误导致房款无法到账

伍女士一家在上海生活、工作。2020年5月,她和丈夫看上了黄浦区一套180.09平方米商业用房,对方开价1550万元。

因觉得价格合理,符合居住需求,伍女士签下了购房合同。

2020年5月27日,伍女士与卖方达成了房屋转让协议。转让的房屋类型系办公楼,建筑面积180.09平方米。

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涉案房屋内景。 图/受访者提供

协议约定,房屋转让价格共计1550万元,伍女士在6月30日前付首付745万元,二期房款745万元应在8月30日过户前支付。

然而,在伍女士支付了100万元定金和400万元购房款后,未能按期补足首付余下的245万元,双方在7月2日签订补充条款。

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