财联社（北京上海，记者姜樊徐川高萍）讯，财联社记者从银行及中介机构了解到，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京等多地银行的个人住房按揭贷款利率已经开始以最新的5年期以上LPR定价。而苏州地区银行近期还大幅下调了加点利率部分，部分银行首套房贷利率下降至5%以下，目前该地区房贷总体利率已恢复至2021年年初水平。
有业内人士认为，5年期以上LPR下降5个基点，在宽信用上的信号更显强烈。考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕，且当前多地银行已将此前积压的个人房贷业务清理完毕，预计部分地区房贷利率仍有进一步下调的空间。不过，这并不意味着房地产市场将全面放松，"房住不炒"仍将是房地产市场调控的总基调。
各地银行房贷今日起启用新利率
财联社记者获悉，从今日起各地银行房贷利率已经开始使用最新的5年期以上LPR定价。
根据1月20日的数据显示，最新的5年期以上LPR利率已较此前下调5个基点至4.6%。当前银行个人按揭住房贷款的利率是在5年期以上LPR的基础上加点形成的，因此在5年期以上LPR下降时，新申请的房贷利率亦将跟随该利率下调5个基点。
"贷款发放时，取值放款日前一日的LPR，因此银行的房贷利率自今日起才会有所下调。"一位深圳地区银行个贷部负责人对财联社记者表示，该行对新客户的房贷利率已经采用了最新的LPR定价，下调后该行首套房贷利率最低可至4.9%，二套房最低至5.2%。
