【文/观察者网 刘程辉】“房子是用来住的，不是给外国投资的。”为遏制房地产价格飙涨势头，加拿大住房部部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）21日表示，他支持政府增加住房供应、限制外国买家买房、征收“炒房税”（anti-flipping tax）等政策，以期缓解加国内民众购房压力。
受通货膨胀、投机性购房及房屋供应不足影响，今年加拿大房地产涨幅创下历史新高，10月份全国平均房价同比上涨18%。到今年底，加拿大全国平均房价同比上涨将突破20%。
加拿大总理特鲁多此前多次承诺，将通过增加待售房供给、发放补贴、税收等手段遏制房价上涨势头。不过加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）坦承，尽管政府正加强包括经济适用房在内的房屋供应，但遏制房价上涨的努力可能仍需耗费“数年”之久。
加政府多管齐下：打击投机、增收“炒房税”
胡森在接受路透社采访时称，加拿大政府应遏制房地产市场投机性需求，对现有土地政策进行调整，增加地块上的人口密度，同时应当暂时禁止外国买家进入加拿大房地产市场。胡森称，加拿大的房子应该让民众用来居住，而不是被动地用于外国买家投资。他支持加拿大效仿新西兰的做法，允许在多数独栋住宅的地块上建造最多三套住房。
“我赞同这一点，在单户住宅的土地上建造更多单元，这是很容易增加住房供应的方法之一。”胡森说，“任何增加住房供应、加强土地利用、建造更多住宅，在同等面积土地上建更多房子的做法都是好事。”
待售的加拿大房屋（图自环球新闻）
他特别提到，自己认同对外国买家实施购房禁令，但他没有提供关于这项政策内容和时间方面的更多细节。胡森说，他将会听取财政部长方慧兰的意见。
为了抑制房价上涨，加拿大政府上周公布一项政策，针对非加拿大居民（non-resident）和非加拿大人（non-Canadians）拥有的“闲置或未充分利用的房产”征收1%的税，将于明年1月1日生效。财政部预计，这项举措将在2022-2023财年为政府带来2亿加元（约10亿人民币，1加元约合4.9元人民币）的收入。胡森透露，加拿大政府正在争取出台更多其他税种，比如“炒房税”（anti-flipping tax）。
