关于房地产,政治局会议首提“良性循环”发展目标

2021-12-07 11:04     每日经济新闻

据新华社,中共中央政治局12月6日召开会议,会议的一项内容是分析研究2022年经济工作。

与2019年、2020年12月召开的政治局会议相比,本次政治局会议用更大篇幅来强调如何实施宏观政策。在房地产工作方面,会议明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,首次提出“促进房地产业健康发展和良性循环”

关于房地产,中央政治局会议有了新提法:促进房地产业健康发展和良性循环

图片来源:视觉中国(图文无关)

政治局:促进房地产业健康发展和良性循环

12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。此次会议明确,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环

就在几天前,银保监会发声维稳房贷,明确提出“要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展”。

据新京报,在今年房地产行业面临深度调整,楼市步入“寒冬”之际,中共中央政治局此次会议的定调显得更为重要,对行业发展来说更具有指示性意义。

首先,会议提出“支持”合理住房需求,明确地对外传递了稳楼市的积极信号;不仅如此,“促进房地产业良性循环”这一说法被首次提出,这是基于目前房地产行业形势的判断和考量,为明年房地产行业发展提出清晰目标

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这样的表述,是对房地产给予明确支持的信号

“这里的合理住房需求,可以理解为是刚需和改善型的购房需求,这和此前银保监会首提改善型购房需求的表述是类似的。”严跃进补充表示。

而此次中央政治局会议以“支持”二字定调明年楼市,也意味着房地产行业“至暗时刻”或将过去。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,“在前一轮调控之下,市场上部分合理住房需求也受到抑制。在限贷政策下,尤其是低总价刚需群体受到的影响最大,需要更长的时间才能获得贷款,贷款成本也在上升,低总价二手房交易量下降得更加明显。同时,由于各地实行严格的认房认贷政策,也抑制了改善型换房需求的释放。预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持。”许小乐分析称。

据中国证券报,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称,“国内仍将坚持‘房住不炒’定位,不会将房地产作为短期刺激经济手段。房地产调控稳字当头,整体还是围绕‘三稳’任务展开,因城施策,精准调控,保护刚需与房企合理融资需求。与此同时,加快建立房地产长效机制,满足多层次住房需求,促进房地产中长期健康发展。”

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