上海，“十几个业务员25天不开单，我工作了17年从来没遇到过。”
深圳，“没业务的情况下，有的经纪人根本不去店里了，店门就直接锁了。”
数位来自一线城市主力片区的地产经纪人，在面对《每日经济新闻》记者的采访时并无避讳。
数据方面的佐证是，若与年初相比，上海二手房成交量跌幅已超过70%；深圳10月二手商品住宅成交面积同比下降66.42%，二手住宅过户套数为2012年3月以来最低值。
全国房地产市场都在经历一场大调整。据国家统计局数据，三季度全国新房商品房市场GTV同比下降14.1%；据贝壳研究院数据，第三季度全国二手房市场GTV同比下降41.6%。
中介行业开始收编、冻编、关店、合并、裁员、离职……有些地方的门店数量，从去年火热时期的一条街，到如今只剩两家。
在市场持续深度调整的大环境下，部分中介上市公司的业绩也有所下滑。
根据贝壳2021年三季报，公司营业收入同比下降，总成交额较去年同期下降超两成，净利润现近两年来首亏；房多多前三季度累计实现营业收入8.62亿元，同比下降52.9%，净亏损扩大至5.99亿元。
中原地产则内部发文称，“受市场持续低迷，为了保留核心资源度过寒冬，集团决定调整内地业务规模与架构，所有分公司都要应自身经营情况作出适度收缩，目标在第四季度达到收支平衡。”
今年的行业寒冬，似乎比往年来得更猛烈一些。
深圳一街道宣传栏贴满二手房出租信息 每经记者 甄素静 摄
上海头部中介主力门店店长：近10年最惨淡的时期
今年下半年以来，全国二手住宅市场形势集体调头下行，成交量连续多月快速下滑。多个热点城市纷纷收紧调控，出台了二手房指导价、限购等政策，加之信贷环境不断收紧，从第三季度开始，包括上海在内的多个城市“放款难”现象越来越多，市场成交周期越拉越长，二手房经纪人的工作越来越难，甚至走到了近10年来的惨淡时刻。
《每日经济新闻》记者日前走访了上海多个区域，发现扛着牌子在街边临时“设摊”的中介变多了，而不少中介门店都出现了半数工位闲置的现象。
在虹口区瑞虹板块一家头部中介门店，在与工作人员的交谈中，他们表示，这个月到现在（11月24日）一套房子都没卖出去。
“以前调控再紧，甚至是在过年期间，业绩都不会这么差。这可能是近10年最惨淡的时期。”店长张华表示。
事实上板块内其他几家门店也一样挂零，大家都没生意。张华对《每日经济新闻》记者表示，她从事房产中介工作已经17年，还没经历过这么难的金九银十。
张华坦言，瑞虹板块算是虹口区乃至上海成交比较活跃的区域，以往整个板块月度成交二手房大约100套左右。最近两三个月月均成交只有40套上下，腰斩也不止。这意味着板块内不少中介门店每月成交只有一两套，甚至是0。
上海一中介门店的挂牌信息（图文无关） 每经记者 包晶晶 摄
“我们有一家门店这个月成交了4单，但这4单都是五角场、凉城甚至闵行城郊的楼盘，并不是主战区的。”
在普陀区长寿路，一栋写字楼门前的广场上，每周末都会有不少陪孩子上音乐课、美术课的家长，于是周围的地产中介们便扛着广告牌前来临时设点。
“均价降了不少，有几套房源直接降了100万元，等于单价跌了1万元。”略显腼腆的周丽霞说，“但房源不多，买房人也不多，所以我们把牌子摆出来，方便大家多了解一下。”
上海的成交数据也与张华、周丽霞的直观感受相吻合。据中原地产数据，2021年1月，上海创下最高4.4万套的二手房成交记录，6月仍然超过2万套，而9月回落至1.2万套、10月1.3万套。
对于骤然下跌的原因，张华表示，一方面因为一二手房价格倒挂严重，周边新开的网红盘限价11万-12万元/平方米左右均价，但二手房和次新房挂牌价都在14万-15万元/平方米，积分高的买房人都会去摇号打新；另一方面，个人贷款的收紧直接让交易周期无限拉长，甚至有置换客户直接放弃交易。
