成都:明确加大房贷投放释放何种信号

2021-11-25 14:10     中国经营报

“协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求。”11月23日傍晚,成都市住建局官网发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》(以下简称“《通知》”),在加快推进重大项目建设、推动建筑业提质增效、促进房地产平稳健康发展等方面提出要求。其中“提高预售资金监管使用效率”和“协调金融机构加大支持力度”两条要求引起了业界的关注。

《通知》中提到,在房地产项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点,监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%;项目并联竣工验收备案后,监管额度内预售资金支取比例可达到95%。同时,信用等级为A级及以上的开发企业,可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。

《中国经营报》记者注意到,今年11月1日成都市就曾提出,在预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后,开发企业可申请支取多余部分资金。对于急需资金用于工程建设的项目,如满足相应条件,开发企业也可提出预售款例外支取申请。

信贷投放额度是此次文件中重点提到的内容。《通知》中提到,成都市将协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。

据此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在本次《通知》发布后,成都也成为了当前全国第一个明确表示加大房贷投放的城市,具有非常强的信号意义。

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