最近，他接到物业的电话，希望他尽快办理完收房手续，但在物业费的问题上，双方发生了分歧。
记者 17 日陪同刘先生来到了金地三千府的物业公司，一名负责人对于补收物业费的问题，是这样说明的。
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前期物业协议约定
房屋交付次月开始收费
返水原因是楼上业主使用不当
律师：房屋实际收房后
才开始计算物业费
刘先生认为，新房两次被污水浸泡，并非他的原因造成，因此拒绝收房，但现在物业却要求他补交近 5 年的物业费，刘先生认为很不合理。
但长沙金地 · 三千府的物业公司却认为，管道返水也并非物业的责任，因此，刘先生没有理由不交费。
那么，这笔两万多的物业费刘先生到底该不该交呢？
金地三千府的这名物业负责人表示，根据前期物业管理服务协议的约定，收费的起始时间为，房屋交付期限届满之日的次月。
这名负责人认为，在发现房屋泡水后，物业进行了相应处理，而且经过疏通，发现是由于楼上业主使用不当，导致水管堵塞，因此造成倒灌，并非物业公司的责任。
因此，物业方面认为，他们已经按照合同约定，提供了物业服务，因此，刘先生不能拒交物业费。
刘玺律师认为，究竟是开发商预埋的水管出现问题，还是楼上业主后期装修时的水管出现问题，是需要进行责任划分，但刘先生也无需补交物业费。
经过记者协调，金地三千府的物业方面表示，会跟开发商核实刘先生家返水的具体情况，再确定物业费的具体金额。
