网传上海“神秘房东”抛售 93 套房,真相来了

2021-10-25 09:23     河南商报

伴随着部分地区将试点房地产税的新闻,近日一则网传消息十分吸引眼球:上海房叔一次性抛售 93 套房产,持有 28 年、房价翻了 100 倍,如今套现 4.5 亿元,而且所有房源都在一个小区。

第一财经经过多方采访了解到,该消息并不属实。

实际上这批房源的真正持有方,是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司,出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。

" 老破小 " 突然开盘被秒光

10 月 15 日,周五中午,位于上海浦东陆家嘴板块的 " 浦城小区 " 门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问,便有中介语焉不详地说:" 这个小区开盘!"

浦城小区 " 开盘 " 是个怪事,因为这是上海典型的老破小,上个世纪 90 年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕,共有 504 户,楼龄接近 30 年了。小区没电梯、户型过时,停车位也不足,绿化非常一般。

不过开盘确有其事,一名房产中介告诉第一财经:" 这次是老房新卖,总共接近百套,10 月 15 日中午 12 点开售,第一天 41-49 平方米的小户型售罄,第二天 64-72 平方米的户型也全部售罄。" 一名 16 日去了浦城小区的看房客则表示,房子都是 1993 年落成的 " 老破小 ",但地段好,均价 8.5 万 / 平方米,销售现场确实人挺多,房源当天全部秒光,而她没有抢到房子。

有看房客对第一财经表示:" 不少人是觉得这边以后还会拆迁的,是很好的投资标的,也有人觉得这里地段好、总价低,自住的话交通方便。出租的话,40 多平也能租到五六千的月租金,所以才会有那么多人来买。"

于是接下来,网络上关于浦城小区的消息越来越多。近日在某微博平台上,不断有网友发帖称,打包出售这批房子的是一个上海房叔,房叔 1993 年就在该小区囤下近百套房子,买入价格只有 700 元 / 平方米,结果价格翻了 100 多倍,现在一次性套现 4.5 亿元。

但这并非事实。第一财经通过多方核实获知,浦城小区这批被出售房源,与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源,其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

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