伴随着部分地区将试点房地产税的新闻，近日一则网传消息十分吸引眼球：上海房叔一次性抛售 93 套房产，持有 28 年、房价翻了 100 倍，如今套现 4.5 亿元，而且所有房源都在一个小区。
第一财经经过多方采访了解到，该消息并不属实。
实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。
" 老破小 " 突然开盘被秒光
10 月 15 日，周五中午，位于上海浦东陆家嘴板块的 " 浦城小区 " 门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问，便有中介语焉不详地说：" 这个小区开盘！"
浦城小区 " 开盘 " 是个怪事，因为这是上海典型的老破小，上个世纪 90 年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕，共有 504 户，楼龄接近 30 年了。小区没电梯、户型过时，停车位也不足，绿化非常一般。
不过开盘确有其事，一名房产中介告诉第一财经：" 这次是老房新卖，总共接近百套，10 月 15 日中午 12 点开售，第一天 41-49 平方米的小户型售罄，第二天 64-72 平方米的户型也全部售罄。" 一名 16 日去了浦城小区的看房客则表示，房子都是 1993 年落成的 " 老破小 "，但地段好，均价 8.5 万 / 平方米，销售现场确实人挺多，房源当天全部秒光，而她没有抢到房子。
有看房客对第一财经表示：" 不少人是觉得这边以后还会拆迁的，是很好的投资标的，也有人觉得这里地段好、总价低，自住的话交通方便。出租的话，40 多平也能租到五六千的月租金，所以才会有那么多人来买。"
于是接下来，网络上关于浦城小区的消息越来越多。近日在某微博平台上，不断有网友发帖称，打包出售这批房子的是一个上海房叔，房叔 1993 年就在该小区囤下近百套房子，买入价格只有 700 元 / 平方米，结果价格翻了 100 多倍，现在一次性套现 4.5 亿元。
但这并非事实。第一财经通过多方核实获知，浦城小区这批被出售房源，与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源，其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。
