悬崖之上的许家印,是否羡慕王健林?

2021-09-15 09:47     网易

" 我可以一无所有,但投资者不能一无所有。"

因恒大理财无法兑付,许家印在恒大财富专题会上如此说道。

而今,身陷于债务泥潭之中的许家印和恒大集团,正如热锅上的蚂蚁,难以承受半点负面舆论的热度发酵。而这些负面舆论的发酵,又对恒大集团形成了持续的恶性伤害。

网上还传起了恒大集团将要破产清算的谣言。

一边是债务高企,一边是流言四起,至今仍然是中国第一大房企的恒大集团,来到了悬崖之上。

对于破产传闻,恒大已经发布公告辟谣:完全失实。

恒大虽然遭遇重大经营困难,但距离破产,还很遥远。可这样的网络谣言,仍然对恒大造成了巨大伤害。

据恒大在港交所发布公告称,由于对恒大的负面新闻持续报道,恒大预计 9 月份销售大幅下滑,销售回款持续恶化,现金流将面临巨大压力。

如今,恒大的局面可谓是危机四伏,举步维艰。

回望转型成功的万达,王健林可能成了许家印最羡慕的人。

乐观的许家印和恒大

2017 年,对万达和恒大而言,是一个分水岭。在这一年,恒大许家印成功将万达的王健林挤下首富之位。也是在这一年,银行对万达收紧贷款,王健林被迫走上了变卖资产,断臂自救之路。

一边是恒大的如日中天,一边是万达的艰难自救。许家印意气风发,百尺竿头,更进一步。在中国房地产市场高速发展的大背景下,国内房企蒸蒸日上,前途似景。许家印本人更是无比的自信乐观。

在这一年,许家印斥资 1500 万年薪,雇佣任泽平担任恒大首席经济学家,兼任恒大经济研究院院长。这位网红经济学家入职恒大后,充分地发挥了 " 吹鼓手精神 "。

许家印对中国房地产市场有 5 分看好,任泽平就用 10 分的力气来鼓吹。

" 未来 10 年一二线城市房价翻二倍,三四线城市房价翻三倍。"

"2017-2030 年城镇住房需新增 193 亿 -226 亿平方米,年均新增 14.8 亿 -17.4 亿平方米。"

这些都是任泽平在恒大任职期间所吹的 " 牛 "。但任泽平并不诚实。他在离开恒大,加盟东吴证券,仅一个月后就说出了自己对中国房地产市场截然相反的看法。

不管许家印信不信任泽平说的话,但这种乐观的情绪确实在恒大内部被无限放大。包括许家印本人,也没有想到,仅 3 年后,中国房地产市场就开始急转弯,迅速进入拐点。

乐观自信的许家印,继续采取 " 高举高打 " 的经营策略,恒大集团加速扩张。在巅峰时,恒大集团总资产规模达到 2.37 万亿,但同时总负债规模也达到了 1.95 万亿。

" 举债扩张 ",不是恒大一家之发明,而是中国房地产行业中普遍的做法。只是,恒大集团作为中国最大的房企,举债规模也最大。

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