近日，湘潭中院二审宣判该案。
法院审理认为
肖文作为房屋的所有人，对自己的财产负有保管、维护和发现问题及时处理的义务。污水浸泡时间的长短、发现的早晚与屋内财产受损程度存在因果关系。七楼长期无人居住，当八楼住户在业主群中发布厕所被堵的消息时，肖文同在业主群中未能引起足够注意，没有及时派人查看，客观上延长了污水浸泡时间，是导致损失扩大的因素之一。因此，肖文应承担一定责任，考虑受损物品残值因素，法院认定肖文自负30%责任。
物业公司对小区包括供排水系统在内的共有部位、共有设施设备等项目进行维护、修缮、服务和管理的职责。涉案下水管道是同一单元业主共用的设施，在物业公司管理范围。物业公司在被业主告知可能是主污水管道堵塞的情况下，没有请专业人员查清堵塞的原因和部位，没有尽合理排查义务，具有较大过错。此外，物业公司到七楼查看时，发现无人在家，没有及时通知肖文进行排查，是肖文财产损失扩大的原因之一。法院认定物业公司应承担50%的责任。
此外，根据法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。涉案楼栋单元下水管道被堵塞，必然有住户实施了不当丢弃废物的侵权行为，并给七楼住户造成了财产损害。本案属高层建筑公共排污管道堵塞引起的财产损害赔偿纠纷，由于堵塞物在疏通排污管道的过程中被水流冲走无法保留，也无法通过其他证据确定具体侵权人，因此由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。
据此，法院判决，物业公司赔偿5万元，其他7户已入住业主各赔偿约2800元，其他损失肖文自行承担。
