马云的预言将实现?50城房价已低于5000元,“白菜价房”要来了?

2021-08-09 10:17     网易

2017年的时候,前阿里巴巴董事长马云曾经对中国房价有过一个预言,说8年后,房价将成为白菜价。最近,这一预言再次被炒热,不少网友表示马云的预言已经出现预兆了。我浏览了网上的争议后,找到了出现这一说法的原因。是因为第一财经发布的一篇报道,目前中国有50个城市房价每平米低于5000元,鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新等9个城市每平方米房价低于4000元。

最低的是鹤岗,比如胜利小区一套两房一厅的房子,62平方米,总价5.5万元,单价仅888元。去年才有报告说我国房价正式进入万元时代,如今,50城的房价连5000元都达不到,白菜价房的时代是不是真的要来呢?我觉得这是不可能实现的,4个问题大家要先看清楚:

第一,局部数据不能代表整体

这50 城主要集中在中国的东北、西北和西南,以及中部的部分城市,而东部沿海地区的房价仍然高于5000元以上。50城中,19个在东北地区,15个西北地区,10个房价最低的城市中,东北就占了一半。东北地区本来就是我国经济发展差的区域,支柱产业少,土地多,人口少,住房需求低,房价受需求量的影响,涨不起来,自然会走下坡路,但我国除港澳台外共有663个城市,仅通过50个城市,还是经济发展本来就差的城市判断房价是否进入白菜价时代,就有些以偏概全了。

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