无奈之下，张某贇只能
要求房地产公司退还购房首付款
并赔偿其损失
没想到他的这些诉求
又让他碰了一鼻子灰
房地产公司以预售合同已经备案，且 " 贇 " 字在电脑中很难查询，平时使用也不方便等作为理由，拒绝了张某贇的退款及赔偿要求，并提议：要不你改名字吧。
" 这算哪门子事，还让我改名，这房子我不要了 ……" 张某贇一气之下将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同，房地产公司需退还 54 万余元的购房款，并赔偿损失 30 万元。
张某贇认为，房地产公司工作人员在合同签订时未尽到严格审查义务，对造成其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职；且即便自己在他处重新预定购房，被告也应对房价上涨造成的损失作出赔偿。
而房地产公司则表示，张某贇在日常工作生活中经常会使用错误的名字，自身存在重大过失，应承担主要责任；鉴于张某贇不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同并退还购房款；但对于 30 万元赔偿不予认可。
法院审理认为，在本案中
双方签订的备案合同因名字登记错误
导致买卖合同无法继续履行
双方的合同目的不能实现
符合解除合同的要件
合同解除后
房地产公司应当返还购房款
至于张某贇要求的 30 万元赔偿
由于未提供相应证据，法院不予认可
法官提醒
当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后产生不必要的麻烦。
一旦购房合同中名字写错，且该合同已在房屋管理相关部门办理备案，就必须注销原购房合同，再签订变换更名的新购房合同。
