房价多少适合?专家:要下跌27%才合理!你觉得呢?

2021-07-26 15:02     搜狐

原标题:房价多少适合?专家:要下跌27%才合理!你觉得呢?

中国人爱买房,这是全球出了名的,现在中国96%的家庭拥有1套房产,40%以上的家庭拥有2套房产,而拥有三套以上房产的家庭也有10.5%。我国居民之所以爱买房,主要有两个原因:一个是房子附带着其他属性,比如结婚、子女教育、落户等,不买房子做这些事情都会困难重重。另一个是房子被当作投资品来炒作,投资房子有赚钱效应,是稳赚不赔。而投资其他品种则风险较大。

由于大家都要买房,从而推高了各地的房价,目前不仅仅是一二线城市的房价,动辄6-7万/平米,就连我国的103个县级城市房价都已经突破万元大关。房价最高的县城是海南陵水,房价涨到3.9万/平米,而该县的常住人口不足38万。而这些房价较高的县城,有90%集中在福建、海南、浙江、江苏等地。截止2021年一季度,全面平均房价已经达到1.1万元。

为此,著名的金融专家朱云来曾在一次论坛上说过,现在我国房价已经高到让人无法承受,就算每平米一万元,也要比普遍民众的收入高出很多,所以房价应该下跌27%,那就是8000元左右才算合理。朱云来的讲话是站在购房者的立场上来讲,于是获得了网友们的一致好评。

那问题是,就算全国房价整体跌去27%,广大百姓就真的能买得起房了吗?显然不是。

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