2020年财报显示，远洋集团在建的商业地产项目总建筑面积逾180万平方米，其中北京项目面积占比达70%，位于北京CBD核心区的Z6项目已于2020年10月开工奠基，与太古地产的第三个合作项目北京颐堤港二期也于2020年下半年正式开工。
是互补还是救命
"随着房地产行业迈向高质量发展阶段，房企之间通过战略合作方式实现互利共赢，已成为重要发展趋势。"远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉在谈到此次收购时表示，红星地产资产质量优质、盈利能力强、财务状况良好，团队专业、高效、作风踏实，与远洋集团企业文化理念十分契合。
但包括中国城市房地产研究院院长谢逸枫在内的多位地产人士一致认为，种种迹象表明，红星美凯龙当前正在遭遇流动性危机，急需出售资产来进行"输血"。
无论双方合作的初衷是什么，根据18日披露的信息，远洋集团将充分发挥资管业务差异化优势，支持红星地产高效运转。红星地产亦可以借助远洋资本在资产证券化、金融化方面的专业能力，获取充沛的现金流。
知情人士透露，远洋集团已基本完成了对红星地产的全面尽调，"优质"才有合作的可能。截至2020年底，红星地产总资产约1000亿元，其中存货逾600亿元、现金90亿元、预收账款近500亿元、有息负债168亿元、净资产167亿元。
除此之外，合作开启后，远洋在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡，销售规模有望迈上新台阶。按照计划，红星地产在未来两年每年将贡献300亿-400亿元的销售规模，其中绝大多数销售额来源于华东、华中和华西区域。
北京商报记者了解到，2020年远洋集团合约销售1310.4亿元，其中华东区域贡献远洋销售额的15%，华南区域贡献18%，而华中区域则贡献了11%。
地产分析师严跃进表示，此次双方合作，也反映出地产行业的一个趋势。对于需要做大规模的企业而言，收购简单明了，更为直接；而对于现金流紧张的企业而言，剥离一部分资产，甚至是优质资产，才能更快实现脱困。长远来看，未来这样的战略合作会更多。
