清朝末年国力衰微和统治者的腐朽无能，西方列强纷纷入侵中国。1942年鸦片战争中国战败，被迫签订了《南京条约》， 把香港割让给了英国。清政府毕竟觉得自己是天朝上国，割让土地实在是没有面子，此后清政府一般都是把土地租借给西方列强，而且租期只能是99年。
清朝因为闭关锁国的原因，对于国际形势一无所知，因此在和洋人谈判的时候经常被坑。比如说一开始洋人和清政府签订条约的要求割让土地，清政府不答应，洋人便改口要求租借土地100年，清政府觉得租借不错，便一高兴就答应了！但是很快就有清朝官员发现了列强用心险恶，因为根据国际惯例，一个国家对一个地方实际控制时间达到100年，这块土地就会成为人家的实际领土！很显然西方列强就是要利用清朝的无知，更多的攫取中国的领土！
在清朝政府反应过来之后，便开始不同意把土地租借给洋人100年了。19世纪末西方列强在中国获得权益越来越多，这让新兴的帝国主义国家德国十分眼馋，1896年德国人便向清朝政府提出了要求，要租借胶州湾50年。清朝政府就算是再腐朽无能，也断然不会答应这样一个无理的要求，这件事也就不了了之了。
