或许是为了聚焦主业，或许是为了和大哥张桂平的苏宁环球避免正面竞争，张近东旗下的苏宁置业一直很低调，开发以商业地产为主，错过了住宅地产的黄金时代，等他2016年之后再次向地产下注的时候，市场早就另一番光景了。
最近，苏宁在卖房子。
投资67亿的仙林苏宁广场开盘一个月了，但是根据南京网上房地产的数据，首期开盘的24套办公项目，至今也还没卖出去，这两年商办和甲写都太难了，苏宁不少项目至今还有剩余。
为啥着急卖房？
是为了回笼资金，解张近东的燃眉之急。
最近这两年，张近东真是最倒霉的大佬。
之前苏宁置业做了30亿的信托贷款，抵押+担保，结果没还上，信托转手把债权转让了，然后接手的就来找苏宁催债了。
张近东有的股权被冻结，有些股权质押了，还有些转让给国资了，总之，如果诸事不顺，张近东的“实控人”身份也将岌岌可危。
而就在仙林苏宁广场开始的2019年，苏宁置业还在喊，“未来5年将在江苏投资2000亿”，计划真的赶不上变化啊。
这一切到底是怎么发生的呢？
冰冻三尺，非一日之寒，大佬雪崩，也非一朝一夕。
苏宁的事业分野，大概在2012年。
2012年以前，张近东的主要竞争对手是黄光裕，苏宁和国美这对老冤家争夺“线下之王”的战斗非常激烈，商铺战、营销战、价格战，打得昏天黑地。
在没有电商的618、双十一之前，苏宁国美动不动就上头条，是当时营销专家的主要案例。
双方打得乱七八糟，战事正酣，国美的主帅进去了，这就没什么悬念了。2010年黄光裕入狱，同一年，苏宁易购亮相，线上+线下、双轮驱动，感觉那时候的苏宁不可阻挡，2011年，苏宁就以46亿的巅峰利润，把老对手们甩得不知踪影，真正成了“线下之王”。
终于称王了，但是大趋势变了。电商势不可挡，而新对手也够狠。
转过年来，京东开火了。
刘强东没去硬抗阿里，选择单挑苏宁。
2012年，刘强东发了个微博：
”今天，我再次做出一个决定：京东大家电三年内零毛利！如果三年内，任何采销人员在大家电加上哪怕一元的毛利，都将立即遭到辞退！从今天起，京东所有大家电保证比国美、苏宁连锁店便宜至少10%以上，公司很快公布实现方法！”
人家都打到门上来了，苏宁也不是认怂的主。很快回应：
“苏宁易购包括家电在内的所有产品价格必然低于京东，任何网友发现苏宁易购价格高于京东，我们都会调价。苏宁易购将启动史上最强力度的促销，我一定能够帮刘总提前、超额完成减员增效目标。”
话都说到这份上了，那就干吧。据说京东曾有”打苏宁指挥部”，苏宁也组织了“平京战役”，价格战打得血雨腥风。
这背后都是需要大资金的投入，京东的股东跟刘强东说，“我们除了有钱什么都没有！你就放心打吧，往死里打！”
