“房子有户籍不怕，怕的是有户籍无法迁走。”麦田房产专业人士表示，大部分购房者买完房子都是需要落户的，倘若无法落户，那么房子的价值则大打折扣，而且还会影响到未来再次卖房。另外，对于部分业主来说，卖完房，如果没有其他地方可以迁入户口，也是一个头疼的问题。
而此次北京“公共户”政策明确的六类情形中，有两种情形与房屋交易中出现的户口迁移问题直接相关：一是因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在北京市无合法产权住房，户口无法迁出的；二是因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的。
那么，对于二手房买卖双方来说，户口问题未来将不再是困扰。购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”；业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。由此，避免了二手房交易中户口方面的潜在纠纷，更有利于交易流程顺利进行，无疑是一大利好。
那么，对于上述王先生所关注的问题——如果把户口迁入了“公共户”，是否有北京购房资格？麦田房产专业人士指出，事实上，能把户口迁入“公共户”的，都是京籍人士，所以尽管目前没有政策专门对此进行明确，但从理论上说，这类人群的北京购房资格是不受影响的。
