一、住房需求正在减少
据统计，截止至2019年年底，我国城镇的住宅率已经高达96%，这也就意味着，我国人民对房子的刚需其实并不大。如今很多购房的人，其实大都是炒房客或者是用作出租的房东。现在，越来越多的人都有了房子，那么对于房子，人们就会减少购买。
而且，随着我国最近“房住不炒”的政策出台，这里面的楼市也在进行着调控，房价上涨的幅度也正在不断地减小。这也就意味着，很多炒房客和住房投资者们所能挣的钱，利润也正在减少。长此以往下去，没有利润可图，炒房客和房屋投资者们也会相继减少。
而如今，已经有很多的炒房客和房屋投资者们退出这个市场，房价自然而然地就会下降。
二、房地产商之间的竞争加大
大家都知道，房子在我国可谓是一个“香饽饽”，从事房地产行业的人，大都满载而归，赚钱赚到手软。在这种情况之下，人们纷纷从事房地产行业，住房市场也出现了饱和的情况。
一旦某个行业出现了饱和的情况，除非某个品牌非常的受人们的欢迎，可以依旧保持高价格，对于其他的品牌，也就只能打“价格战”。
其中，房子的市场也不例外。各大房地产商为了把自己的房子卖出去，只能打“价格战”。这样一来，只能选择降价了。据统计，如今我国的空置房总面积已经高达70亿平方米，也就是说，除了这些空置房待售卖以外，未来会有更多的空置房需要销售。在这样的大环境下，房价也只能下降了。
