这些三四线城市房价还在下跌 有的房价跌回14年前

2021-05-03 14:14     观察者网

今年3月,35个三线城市中,仍有10个城市二手房价格低于一年前,这些城市分别是牡丹江、南充、北海、安庆、泸州、吉林、常德、襄阳、锦州和宜昌,均来自中西部和北部的三线城市。

今年以来,多个热点城市楼市调控持续收紧,一些热点三四线城市也开始纳入调控行列。

相比较为火热的长三角、粤港澳大湾区城市群,中西部和北部的一些三四线城市因市场表现低迷,今年3月以来,相继出台了一系列提振楼市政策,意在稳定楼市。

多个城市出台刺激楼市举措

其中,今年4月张家界举行的房交会期间,为了给广大购房者提供实实在在的优惠,该市还特别出台了契税补贴政策,会展期间购买市中心城区新建商品住房或公寓(含酒店式公寓),每套可享受不超过2万元契税补贴。

在四川达州,达州市政府办公室发布《关于延长执行期限的通知》,达州市中心城区100元/平方米购房补贴将继续执行到今年6月底。

吉林四平此前3月发布鼓励农民进城购房政策:新房折扣,新房和二手房契税全额补贴和消费券补贴,可加入城镇社保和公积金,子女享受城区入学、转学政策。其中,对农民购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析,从类似三四线城市的楼市表现看,本身相对偏弱,给予购房契税补贴,有利于提升当地楼市热度,积极消化库存。

此间的一大背景是,在长三角、珠三角等地的不少三四线城市房价上涨压力较大的同时,中西部、北部的很多三四五线城市楼市整体较为冷清,面临较大的去库存压力。数据显示,自2019年棚改逐步退坡至今,贝壳研究院监测的100城中,三四线市场整体大幅跑输一二线市场。尽管今年一季度有所回升,三四线城市整体新房价格指数仅回到两年前的水平。

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