02.
暴利炒房，低买高卖
" 房姐 " 张燕在南城一带小有名气，一些手里有闲钱的人愿意把钱借给张燕，从中赚取利息。
2018 年之前，生意较好，张燕许诺给金主们的利润基本都能兑现，但不久，政府就出台多项房产限购政策，张燕的二手房交易量逐渐下滑，已经无法兑付高额利息。
2018 年 6 月后，为借新还旧和支付高息，手头紧张的张燕开始采用虚构、隐瞒房产交易事实的手段对多位金主大肆实施诈骗：使用伪造的不动产权证书，骗取事主信任，多次、大额借款；虚构、隐瞒房产交易事实。
一是将 2016 年、2017 年已卖出的房产虚假列为合伙项目，继续行骗；
二是虽然存在真实的房产交易，但投资后，她隐瞒相关房产已卖事实，将卖房款转作他用；
三是以同一处房产为名，向不同事主借款，钱款到账后未用于交易目标房产，编造虚假的存量房买卖合同；
四是名为借款，实则偿债，所借款项大部分用于归还高息，未实际用于房屋交易使用。
2019 年 4 月，因张燕未能按期支付多位金主利息，终致案发。
初步侦查认为，本案涉案金额高达近两亿余元，涉及二手房产约上百处，被骗事主近 30 名，单个事主实损金额最高的接近 6000 万元。
03.
骗局暴雷，东窗事发
2019 年 7 月，因涉嫌诈骗，张燕被公安机关刑事拘留。2020 年 1 月，案件移交到了北京市人民检察院第二分院。检察机关最终认定张燕涉嫌诈骗 7 名被害人 1.1 亿余元。
2020 年 7 月 13 日，北京市检察院第二分院对张燕以涉嫌诈骗罪提起公诉。
2021 年 1 月，北京市第二中级人民法院认定张燕犯诈骗罪，判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯贷款诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十一万元，决定执行无期徒刑。
