2021,楼市最大的黑天鹅已经降临

2021-02-28 11:50     腾讯

高中同学每年都要在年底之前聚一次,今年亦不例外。一个同学是在一个地方银行任行长,我问他:你们现在的房贷还能发放吗?他的回答亦没让我意外:没额度了,全停了,去年放太猛了。我就知道,2021年楼市最大的黑天鹅已经如期降临,毫无意外。是的,2021的楼市信贷,将重回2013和2018年,利率上升、要找关系、没额度、放贷难、下款难。

2020年12月,我在珠海加购了一套小四房,本来购入的时候给开发商说的是延期到三月办理手续,前段时间,我交待助理:不要拖了,马上办理手续和贷款,能多快就多快。对于趋势,我们要了然于心。一切源于此

2020年的最后一天,央行出台了房地产集中度管理政策,给房贷下达了具体的数字和比例红线。

新政从2021年1月1日起执行,具体要求如下。

2013年的信贷收紧,利率上升,额度不够,是窗口指导。2018年的信贷收紧,利率上升,额度不够,是窗口指导。以前都是看不见的手在人工干预,这一次,明文标准化、格式化、数字化。强力执行。于是,广州先紧了

广州开年就说:我先紧为敬,你们看着办。广州工农中建四大国有行传出房贷涨价的消息后,多家银行跟进。邮储银行广州分行表示,与其他国有大行保持一致,也开始提高了个人房贷价格。此外,浦发银行、光大银行、中信银行均表示价格调整中。向来房价最低的汇丰银行,本周起也大幅提价,首套房贷从LPR不加点上调至不低于LPR+50bp。

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