前不久，上海易居房地产研究院副院长杨红旭公布了2020年楼市的整体数据。数据显示，2020年全国商品住宅成交均价为9980元/㎡，同比增长7.5%，涨幅较2019年收窄1.2个百分点。也就是说，自2018年起，房价涨幅已经实现连续3年收窄，而2018年也正好是房价大涨趋势止步的一年，其主要得益于楼市的整体调控。
对于刚需来说，房价的走势带来的将是两个方面的好消息，其一是楼市房价的涨幅正在逐渐收缩，在非首套房房贷利率突破“6字头”的基础上，还要加上各种持房成本，并且房屋也有一定的折旧率，“7.5%”已经基本上和炒房客的投资成本相当，说明炒房已经不赚钱了，未来炒房客会逐渐退出市场，有利于房价进一步恢复理性。其二是在房价收窄、炒房客退出的情况下，楼市的交易面积依旧在增长，说明买房刚需数量增多，楼市正逐渐恢复正常状态。
