停止“拆迁”?2021年起,老房子全部按“新规”办,三类人有福了(4)

2021-01-16 09:24     商媒体

按照国家发布的信息,在未来的五年里,“旧改”的总投资规模将超过4万亿元,和“旧改”内容主要包括三类:第一就是基础类,也就是水电路气等配套设施;第二是改善类,配套安装电梯和施工无障碍环境;第三类是提升类,完善便利市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。

据统计,今年已有3.9万多个小区得到了改造,其中大部分都是2000年以前建成的。目前,我国还有16万个老旧小区,这意味着未来城市发展的主要方向已经从“棚改”转变为了“旧改”,改造市场资本已达数万亿。但随着老旧小区越来越多,“旧改”也是一个长期存在且不断更新的过程。

未来大规模拆迁将“停止”,老旧小区的老宅统统进行旧改,将会产生哪些显著影响?

一是大部分严重依赖拆迁的三四线城市影响最为明显,这些城市的房价已经不具备大幅上涨的条件,特别是那些房价严重虚高的城市,很可能被打回原形;二是,大量专业投资大量购买老旧小区“博拆迁”的炒房客可能会失眠了,老旧小区不再拆迁,很多人的拆迁梦也就要破碎了;三是大量期待着老旧小区拆迁暴富的业主可能要失眠了,他们中的很多人等了很多年,就等着老房子拆迁获得巨额赔偿款,然后再购买新房。

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