复制一个深圳,这里的房价涨疯了

2021-01-06 16:05     搜狐网

90年代的时候,有一种贸易模式很受欢迎,这就是“三来一补”,简单说就是外商提供原料、技术、设备,大陆企业按要求把东西生产出来,因为人工便宜,所以嗅觉灵敏的台商和港商就纷纷来广东投资建厂,他们的第一站,基本都在东莞。

这些外商白天做生意,晚上就有了一些需求,台湾商人最先瞄准了这个刚需,他们投资建店,干起了桑拿服务,别说,这行当生意不错,回本快,挣钱多,于是没几年,入股桑拿店成了当地人最盛行的投资渠道。

投资进来的多,“军备竞赛”就开始了,星级酒店密度非常大,但都不怎么做住宿的生意,基本用来开桑拿和KTV,不少打工的小妹纷纷转行,各地的小姐姐也奔赴这里,挑选严格,管理严苛,整个行业形成了知名的“莞式900标准”。为了获客,高速公路的每个红绿灯都是不同酒店的地盘,他们争分夺秒地从汽车窗口塞传单,并且找了很多出租车司机带客,提成不菲,还有人直接开车去广州和深圳市区发传单和卡片。

后来科技进步,有人就去买了海量的手机号码,把移动基站塞进面包车,满大街跑,一天能发出两百万条短信息,平均6000条短信就能带来一个客人,成本极低,于是短信息漫天轰炸,连省领导开会时都能收到东莞的招嫖短信。

那些年,即使你没去过东莞,也听过它的传说。这里除了被称为“世界工厂”,还被戏称为“sex都”。2014年2月9日,对于东莞是个转折性的日子。这一天,央视曝光了东莞当地酒店涉黄会所的暗访。东莞公安开始刑事立案,大量酒店、桑拿场所被查,形成了轰动一时的“东莞扫黄”事件。于是,热闹了不少年的非法行当就这么灰飞烟散了。

很多人干不了这行了,那就专心搞经济吧,结果没几年,东莞GDP都要破万亿了,而比GDP增速更快的,则是房价。其实扫黄之后,那几年的东莞仍旧是年轻人最爱去的城市,为啥呢?这里还是年轻人最容易挣到钱的城市,当然,是合法挣钱。

“世界工厂”落地中国的第一站是在广东,而广东的第一站是在东莞,1978年9月15日,东莞的太平手袋厂拿到了“粤字001号”的执照,成为中国对外加工行业的第一家公司,以此为起点,东莞也成为中国制造的重要基地。

鼎盛时期,“东莞塞车,全球缺货”。

即便是到了现在,虽然东莞的工人是越来越少了,但经历过产业转型后的东莞还是制造业大市,2019年的GDP9482.5亿,在省内快赶上佛山了,在全国也是将要进入万亿俱乐部的城市。在全国百强镇里面,东莞18个镇入选,实力很强悍。经济大发展,带来的一个结果就是房价大涨。2008年房地产比较惨,但从那时开始,东莞的房价以每年一千左右的幅度不断上涨,2014年的时候,平均房价八九千,虽然六年涨了80%,但即便是那些在工厂打工的人,也能看到买房的希望。

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