经过检测鉴定，房屋质量达不到国家、城市标准，存在严重质量问题或者是安全隐患，同时又不能采取可行的措施予以整改消除的;占用土地为以及水源保护区;土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;破坏或者是影响到文化保护和风景名胜区的;影响到土地利用总体规划、城镇规划的。
除了上文提到的六种房屋之外，“其他依法应当拆除的情形”也应该拆除。
其实，面对“如何处理小产权房”的问题，“一刀切”的拆除肯定会引起不小的争议，而在不少专家看来，解决小产权房就只有两个途径，一个是转正一个是拆除。
