如果要问过去二十年，什么行业最火爆？相信很多人都可能有同一个答案：房地产。至少有两个方面可以证实，一是销售额，很多业内人士预计，今年全国商品房销售额可能首次突破17万亿，就按5%的利润算，想想开发商能赚多少钱？二是房价，一些县城的房价从几百元涨到现在过万元，更别说那些上规模的大城市了。所以，我们很多人会有一个感受，始终觉得收入增长跟不上房价上涨速度。
不过，到了今年，楼市终于迎来了“逆转”。
国家对楼市的调控节奏并没有受到“黑天鹅事件”影响，业内称之为“逆向调节”，据机构数据显示，2020年1-11月份，调控次数累计达到458次，在这种大环境下，无论是开发商，还是购房者，都越来越理性，前几年楼市火爆的场面越来越少。从开发商大街小巷发单、截客，以及打折促销举动来看，市场开始了“反转”，买方市场的话语权越来越大。不过，最重要的一项“逆转”则是：国家正开始扭转房地产发展方向了。
那么，这一项“逆转”主要表现在哪些方面呢？
在2020年多次提及到一个词语：旧改。这可不是传统意义上的小区“出新”，除了提高我们老小区居民的居住品质外，根据“旧改”文件显示，“推进城市更新和开发建设方式转型”，意味着“大拆大建”时代成为过去式，直接的结果是，拆迁户将逐渐消失，拆迁致富的时代也逐渐过去。更重要的是，我们由此进入到“二手房”时代，由于房子本身有“折旧”，房价上涨的动力也随之衰减。
