四、会议提出： 1、解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 2、要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策， 逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划， 探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担， 整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
这里的亮点是会议直接提了“解决好大城市住房突出问题”。众所周知，大城市的住房供应的比较紧张的，一方面是人口持续流入，另一方面是土地供应减少。
会议对楼市调控着墨不多，主要提到了租房市场。主要原因我认为是，1、高层对当前房地产调整较为满意，暂时没必要太突出它。2、大城市房价较高，并不是人人都买得起房，而租房市场就起了关键作用。
至于怎么发展呢，根据会议的提法，包括完善长租房政策。近期发生了长租公寓暴雷事件，会议则提到“整顿租赁市场秩序，规范市场行为”。具体的举措值得期待。
会议提出“探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房”。这个也是亮点，这对于降低大城市房子空置率，增加租房市场的房源供应有显著的帮助。
