数据显示，2020年前三季度，住户部门的中长期贷款增加了4.6万亿元，说到底，现在一套房子都要好几十万、几百万，没有几个人是不贷款的。当然，相比没买房之前，从某种意义上讲，能贷款买房也是一件幸福的事，因为有了属于自己的家，拥有了自己的固定资产。
不过，虽然每月定时还房贷已经成为了我们生活的一个重要组成部分，但随着大家收入的不断积累，就会产生一种想法：能否提前还一部分，毕竟钱放在那里容易贬值，此外，也想减轻一下还贷压力，体验一下无债一身轻的感觉。特别是在LPR新规实施以后，符合转换条件的有房贷一族已经完成选择转换，具体生效时间为2021年1月1日，即是说，此时的月供也会跟随调整。这个时候，不少人就担心另一个问题，新规下，提前还房贷会“变天”吗？专家认为，尽量不要超过“这个时间”。
首先说等额本金。等额本金设计的特点是，每月还款总额不一样，每月还款的金额为：（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。因此，可以看出，每个月的还款本金是等额的，但由于本金不断减少，其利息也相应减少，所以每月还款额呈现前高后低的状态。
