注意!2021年房产继承新规:这五种财产不能被继承,独生子女也一样(3)

2020-12-03 02:28     台海头条

老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了,留下一份遗嘱写明房子归小儿子。

那是不是大儿子就分不到房了?不是,大儿子还能分到1/6的房产。为啥?

首先这套房子是夫妻共同财产,也就是说老张的老伴是有1/2的,那么在老张的老伴去世之后,如果老张的老伴去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的老伴手里1/2的房产会由老张、

分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。

网上说独生子女有可能不能继承自己的房子,也是这个道理。怎么解决这些问题?简单,立个遗嘱说明白就行了。

2、使用权不能继承。

最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。

先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。

再说公有住房,公房其所有权人为国家,因此公房不应作为原承租人死亡后遗留的个人财产。但是公房的动迁补偿款可以继承。

比如:在只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了承租人的,拆迁补偿款归新的承租人;若尚未确定承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。

我国继承法规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,具体包括7项:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

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