深圳楼市又冲上了热搜榜。据报道，深圳某网红盘开盘，均价每平米13.2万元，即使按照最小的100平方米户型来计算，买套房子也需要1000万起步，但是仅仅用了13个小时，推出的1171套房源就全部售罄了。
根据该项目的销售方案显示，推出房源优先满足刚需购房家庭，登记客户共9690批。面对“万人抢房”再次现象，不少网友纷纷表示，一千万起步的房子，竟然也成了刚需房？确实太刚了！
为什么这个楼盘会这么火呢？除了占据地段优势、学区优势以外，最主要的原因还是新房和二手房价格出现了倒挂，给购房者形成了买到就赚到的意识。据了解，目前周边项目的二手房均价都在18万以上，二者价差至少达到了5万，也就是说，即便买个最小的100平方米户型，最少也能够赚500万，当然这还不算未来的房价涨幅，面对如此巨大的套利空间，就不难理解为何现场出现了众筹购房、代持购房等抢房、炒作现象了。
实际上，除了深圳以外，近两年，全国很多城市都出现过新房和二手房价格倒挂的现象，有时候同一个地段，甚至是同一个小区，新房都要比二手房便宜不少。之所以出现这种趋势，最主要的原因就是，伴随房地产调控的深入，新房价格受到了限价政策的严格管制，而二手房受调控政策的影响比较小，所以就会出现明显的价差，从而造成价格倒挂。那么，就全国楼市整体来讲，“万人抢房”、“众筹打新”等现象的不断出现，是不是意味着楼市又要升温，房价又要上涨呢？接下来，我们通过三个方面一起分析分析。
