农村拆迁全面加速，宅基地确权最新政策来了

随着乡村振兴政策的不断落实，回村建房已经成为很多农民热衷的选择，也有不少市民想要加入其中。而且最近几年，农村已经出现不少新房，有的甚至是二层或三层小洋楼。

不过，有一件事让很多农民的心一直悬着，那就是宅基地确权问题，个别农村宅基地还没完成权属确定，而大部分已经完成确权的宅基地，其证书也没有下发。

其实，如果说宅基地的基本价值，是为了满足农民日常居住，那么接下来，随着乡村振兴相关措施的继续推进，宅基地已经有了投资价值。由于宅基地，是大多数农民的根和生存基础，因此，宅基地确权政策相关进展，会影响大量农民利益。

宅基地确权证书真的那么重要？

宅基地的实际价值，主要体现在用益物权上，也就是我们所说的使用权，农民可以依据此权利，在宅基地上自由翻建房屋。而四零签字的出现，给宅基地使用权加了一个"紧箍咒"，农民建房必须事先取得四邻同意，才能顺利建房。在这种情况下，因宅基地确权而明确的四邻边界，就能在农民建房时，快速解决边界纠纷，从而保障建房权。

与此同时，从今年元旦开始，一系列农村发展政策被相继敲定，乡村振兴仍是今年主流任务之一。而从齐齐哈尔拜泉县星火村，开启今年首个合村并镇开始，今年农村规划拆迁速度，较往年明显加快，留给农民准备的时间并不多。在这种情况下，宅基地确权后，宅基地占有、使用和收益的权利会更明确，可帮助农民获得全额拆迁补偿。

总的来说，宅基地确权后，就能帮助农民在建房时，方便解决邻里纠纷问题，同时，宅基地确权证书，能进一步明确农民基本权益，从而在接下来的农村规划中，更有利于获得全额拆迁补偿等福利。因此，宅基地确权证书，对农民而言确实很重要。值得一提的是，未确权的多余宅基地，原则上只会赔偿地上房屋，早做准备。

宅基地确权新进展，测量加发证，又一批农民证书到手。

《关于持续推进农村房地一体化宅基地确权登记办证工作的通知》表示，对权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋均未登记的，要尽快办理房地一体确权登记颁证。从这一措施可以看出，宅基地确权登记和颁证工作会持续推进，没有确权和已经确权还未拿到证书的，先不要着急，多地已有证书下发计划。证书到手后，一定要妥善保存。

除此以外，多地开始积极测量宅基地加下发证书，以广东为例，在近期召开的新闻发布会上，当地明确要正确认识当前存在问题，全力完成登记发证任务。同样，四川也不甘示弱，近期也表示，绵阳高新区永兴镇金河村，成功发放首批宅基地确权证书。可以见得，很多宅基地确权证书已经在下发的路上，农民要留意当地相关通知领取。

对于宅基地确权的问题，农民应该注意什么？

一个是宅基地确权，已经建立"日常加定期更新"完善机制，建议同村交易以及提前想过户给子女的，及时去办理手续。另一个是宅基地证书，其确定的是宅基地使用权和地上房屋所有权，只要地上房屋不倒，宅基地就不会灭失，因此建议农民修缮好地上房屋。