动真格了？中央首提"10字"支持楼市，下半年开始要有两个准备了
随着我国经济的不断发展，在对待房子这件事情上，尤其是一些刚需购房者，买房就成了一个大问题，而且大多数人都会因此陷入"纠结"当中。
主要是因为当前的楼市还在调控阶段，在未来房价会如何发展还暂时未知，许多人担心如果将来房价下降，那现在就"亏本"了；但如果后面调控政策放松，房价又再次触底反弹，岂不是又错过降价的机会了吗？
2019年，在国家的调控政策下，百城房价仅上涨了3.34%，是近5年来涨幅最小的一年。2020年年初，受疫情影响，对国内房地产市场再次造成了明显冲击，房价涨幅再次缩水，在第一季度的涨幅仅为0.18%，虽说还是处于上涨趋势，但根据"房价第一定律"来看，0.18%的上涨数值，简直就相当于0涨幅。
2020年第二季度，国内疫情受到基本控制以后，房地产市场的低迷状态才慢慢得以恢复。进入到第三季度，大部分地区的房价开始出现同比上涨，尤其是在今年"金九银十"的销售效应下，有30多家房企在9月份的月度销售额，单月合计销售额为6096亿元，同比上涨了19%，1月~9月的房企累计销售额更是高达41454亿元，同比涨幅超过8%。
据中国恒大发布的公开数据显示，在9月1日~10月8日期间，实现累计销售1416亿元，创下同期历史新高，连续刷新房企单月销售记录。截至10月8日，恒大销售额实现年累计5922.5亿，年销目标完成率高达91%。
综合看来，国内楼市供应在稳步恢复，各大房企基本走出了年初的困境，依单月销售数据来看，在近3个月房价均价已经步入万元区间，于是对于很多欲进场的购房者来说，显得更"摇摆不定"起来。对此，国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆前不久在介绍时提到了10个字，即"促进住房消费健康发展"。
这10个字虽然简单明了，但其中却透露出3大信号，对未来5年楼市的基本走向，具有重大的指导意义。
首先是"促进"一词，表明了国家对房地产市场发展的重视程度，为了抑制房地产市场的乱象发生，让楼市回温，国家对房地产的调控政策仍然存在。如果将这一举措反映到房价上看，也就意味着为了长期稳定的发展，未来房价势必只能在合理的范围内上下波动，"大涨大跌"的时代将一去不复返。
其次是"住房消费"，说明了住房也是消费的一种形式，多年来，我国为了促进国内的消费市场经济的发展，多方位地举出各项举措。房地产作为拉动内需的最大引擎，为了经济内循环的稳定，其中住房消费便是促进内需的一项重要手段。
近年来，国内居民的消费结构也在发生改变，尤其是住房消费方面，数据显示，2020年上半年人均住房消费比重达25.4%，同比增长了3.1%，占比超居民消费支出的1/4。由此看出，住房消费为国内市场经济的拉动，起到了至关重要的作用。
最后就是"健康发展"，这个就比较好理解了，就是防止国内房地产的不受"腐"，必须正面抑制各种会影响到市场混乱现象的发生，比如正常所需之外的房产投机现象，就属于"不健康发展"，相关部门必会加强管控。
面对当前这利好政策，有业内人士提醒大家，普通人要提前做好这两个准备：一个是，如果你是刚需或改善型购房家庭，可以趁着开发商大幅降价促销之机，到楼市去捡漏，说不定可以有意外的惊喜。另一个是，如果你是低收入家庭，可以先别买商品房，可以再等一等，明年各地将会推出大量保障房，以满足低收入家庭的需求。未来低收入家庭可以通过购买保障房，来解决居住需求，届时购房成本会大幅降低。
