今明两年"房价"如果下跌50%，超40%的家庭，将陷入"3大困境"
1998年房改后，家庭的发展不断从住宅转向投资性房产。人们争先恐后买房，不再只是为了解决城市居住问题，更多的是因为在房价飞涨的时代，买卖房子赚钱的速度更快，比几乎任何其他行业都更赚钱。
也正是因为如此，外来者也纷纷进入这个市场开发房产，努力成为开发商。最鼎盛时期，国内房地产企业数量甚至超过10万家。
直到2021年底，市场才开始出现较为长期的下跌，房价的跌幅持续从三级、四级向一级蔓延。 "只升不降"的神话终于被打破。
尤其是2023年，不仅很多房地产企业苦不堪言，很多房产经纪人今年也过得不开心，因为房价不断下跌，很难卖出去，房地产已经彻底告别了黄金时代，而他们手中的大量资产也开始不断的减少。
特别是，经过20多年的努力，40%以上的城镇家庭在城镇地区拥有了两套及以上住房。
如果近两年房价继续下跌，超40%的家庭，将陷入"3大困境"，我们一起来了解一下：
01 物价不断上涨。
2023年之后，房屋和汽车等最重要商品的价格已经下降。今年甚至出现了多次降价。
不过，你可以不用买房，大不了可以租房子，不用开车，大不了打车费用低一些，但是吃穿对于一个普通家庭来说绝对是必需的。
因此，物价上涨的弊端比房价上涨要大得多，因为大多数劳动者的收入并没有增加，很多人甚至陷入减薪和失业。
面对不断上涨的物价和数十年的抵押贷款压力，该国大多数人现在不得不考虑如何降低生活质量，以维持正常的家庭功能。
为了度过未知的危机，大多数人已经开始经历消费需求和存钱意愿的急剧下降。这进一步阻碍了经济的快速复苏，并可能导致更大的危机。
02烂尾房或将增多。
随着房价的下跌，许多房屋都积压在市场上，导致了供大于求的情况，而在之前，一些开发商也为了提高自身优势，在房屋建造尚未完全完成之前就开始对外出售；
房价下跌意味着房子越难对外出售，再加上资金问题等其他原因，开发商可能无法按时完成房屋建设，这意味着购房者购买的房屋可能只是一个半成品，甚至连基本的居住条件都无法满足。
深受其害，而且影响最大的，就是购买了这些烂尾楼的居民，这两点最明显：
资产损失：购买烂尾楼的居民面临着巨大的资产损失，他们投入的购房款项可能无法得到合理的房产回报，甚至可能因为房产无法完工而面临全额损失。
维权困难：面对开发商的失信行为，购买者往往面临维权困难。由于房屋建设未完成或者质量不合格，购买者需要通过法律手段来维护自己的权益，但往往需要投入大量的时间和金钱，维权过程漫长且困难。
03二手房要想变现越来越难。
如果有研究过房地产，就会发现，近几年各地二手房挂牌量增加，当然，其中的原因并不仅仅是因为炒房客不再看好未来楼市趋势，这只是一个因素，但更重要的是市场供给过剩，导致了二手房挂牌量的增加；
即便完全不了解房地产，但是，也必然懂得，随着城市发展和房地产市场的竞争加剧，新建住宅项目不断涌现，市场供应增加，同时二手房的挂牌量自然会随之增加。
而如果房价下跌，大量的二手房在市场上自然会存在着更多的竞争，买方有更多选择的余地，而卖方则面临着更大的价格压力，在供大于求的市场环境下，房价往往会受到抑制，甚至出现暴跌趋势，这将进一步加剧了二手房变现的难度。
除非现在以远低于市场价的价格抛售，才有可能获得成交，否则，面对市场供给过剩和未来房价下行的压力，很难卖房变现。
