浙江嘉兴的李先生买了套二手房总价 160 万元，付了 80 万元首付，眼看就要过户房东却突然反悔，提出房子不卖了，更麻烦的是他 80 万元的首付迟迟拿不回来。
房子买不了 首付退不回
今年 1 月，李先生通过德祐中介公司，买了嘉兴恒大绿洲的一套房子，139 个平米，总价 160 万元，付了 80 万元的首付。合同约定，房东要在 3 月 1 日前，把房子交给李先生，可到了约定日期，发生了一个小插曲。
李先生
考虑到 2 月份是春节，不好找房子，他说等过完春节以后，我说那也行，反正过年我们不住在这儿，3 月 1 日我们来要房的时候，他说找不到房子住，要返租我的。
李先生考虑到，春节前后，租房子确实不容易。另外李先生同意返租还有个省钱的打算。因为根据嘉兴当地的房产交易税费计算规则，房屋交易满两年，才可以免征营业税。这套房子，要到今年 8 月底才满 2 年。到那个时候过户，税费能省下 8 万多元。于是李先生答应了房东的请求，双方签了返租合同。租赁期到 9 月 1 日，每个月的租金是 1500 元。可到了约定日期，又发生了意外。
李先生
8 月份我们催他过户的时候，他说他不卖了，没有说理由，我说那你钱要退给我。
面对房东突然的变卦，李先生彻底蒙了，再三询问理由，可房东却始终回避，根据合同，房东的行为已构成违约，李先生提出要把之前付的 80 万元首付要回来，却得到了更令人意外的答复。
